Primeiramente, saiba que o leilão de imóveis se tornou popular no decorrer dos últimos anos, porque é considerada uma excelente oportunidade de aquisição imobiliária por um preço acessível.
Essa, portanto, é uma das principais vantagens do leilão: o preço dos imóveis.
Feita essa premissa, vamos tratar do tema hoje levantado pelos nossos novos clientes.
Leilão de imóveis parece ser um bicho de sete cabeças, mas não é. E, claro, vamos te falar o porquê hoje. Investir certo é a chave do sucesso!
Já adiantamos que, o leilão de imóvel é uma transação segura e vantajosa.
Veja abaixo e entenda o motivo dessa afirmação.
O ponto mais importante é que as regras do leilão são estabelecidas previamente em conformidade com as leis e o leilão ocorre sob a chancela do Judiciário.
Por isso é uma aquisição mais segura que a compra e venda feita entre particulares.
Além disso, o risco da compra imobiliária em leilão é muito menor se comparado a uma compra entre terceiros, decerto que na compra de imóveis de terceiros é necessário extrair e analisar todas as certidões dos vendedores e do imóvel, já no leilão isso ocorre de forma diferente, pois o imóvel está vinculado a um processo judicial ou contrato de financiamento imobiliário.
E ainda, constam nas regras do leilão todas as informações do imóvel:
- o valor mínimo de venda,
- o estado de conservação do imóvel,
- existência de outras penhoras;
- de quem são as responsabilidades no pagamento das dívidas provenientes do bem, tais como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), taxa de incêndio e taxas de condomínio, se houver. Mas geralmente essas dívidas são pagas com o produto da arrematação (valor obtido no leilão), ou seja, não se transferem para o atual proprietário (arrematante).
Mas geralmente essas dívidas são pagas com o produto da arrematação (valor obtido no leilão), ou seja, não se transferem para o atual proprietário (arrematante).
